Description

Fenouillet – Maison plain-pied avec piscine sur un terrain 3598 m² comprenant un potentiel terrain à bâtir de 1558 m².

Avec ses beaux volumes et son excellent entretien, cette maison de plain-pied de 149 m² vous offre tout le confort nécessaire. Elle comprend un séjour lumineux de 40 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée de 15 m² entièrement équipée, et 4 chambres spacieuses (de 12 à 16 m²) dont une suite parentale, parfaites pour une famille.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte de 35 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu’une piscine de 11×5 m au sel, avec un liner neuf de 2 ans.
Le terrain de 3598 m² offre un bel espace et un potentiel de division pour une construction supplémentaire, avec une DP (Déclaration Préalable) déjà obtenue.

Construite en 1997 avec des matériaux de qualité, cette maison est régulièrement entretenue (toiture, isolation, climatisation réversible, rénovation des pièces…).

Idéalement située à proximité des écoles, collège et commerces, cette propriété est en impasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et sécurisé.

Performance énergétique
Classe énergie : C (133 kWh/m²/an)
Classe climat : C (19 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 1980 € et 2 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence)

Prix de vente 525 000 € dont 25 000 € charge acquéreur
Soit 500 000 € net vendeur

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.