Description

Sous compromis : Maison à rénover à Cugnaux
Bienvenue dans cette maison ancienne de 115m², construite en 1920, elle allie le charme de l’ancien et un beau potentiel de rénovation. Elle est idéale pour une famille.
Nous vous proposons cette maison aux portes de Toulouse, offrant un fort potentiel de réaménagement et de personnalisation.
Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour les investisseurs cherchant un projet à valoriser.

Travaux à prévoir: Cuisine, salle de bains, murs, réagencement.
Les fenêtres ont été changées par des menuiseries en PVC. Le cumulus est également récent.

La toiture a été rénovée en 2023, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire.

Le jardin de 483m², exposé Sud-Est, est un véritable écrin de verdure pour vos belles journées ensoleillées et vos soirées d’été.

Côté commodités, vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire et 2 collèges, tous accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Vous trouverez également plusieurs commerces d’alimentation générale, un restaurant et des parcs et jardins à proximité. Enfin, pour votre confort, la maison est éligible à la fibre.
Vous serez à 8 minutes en voiture du métro Basso combo.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.